売戸建住宅 宮崎市 村角町橘尊 (蓮ケ池駅) 2階建 4DK

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価格 810万円 間取り 4DK
交通 ＪＲ日豊本線 / 蓮ケ池駅 徒歩17分
[バス利用可] バス 栄・佐々木病院前 停歩6分
所在地 宮崎県宮崎市村角町橘尊
築年月 1990年3月(築34年10ヶ月) 建物面積 103.89㎡ 土地面積 公簿 331.31㎡
私道負担面積 -

ポイント

南向き

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ日豊本線 / 蓮ケ池駅 徒歩17分
    [バス利用可] バス 栄・佐々木病院前 停歩6分
    その他交通 -
    所在地 宮崎県宮崎市村角町橘尊
    物件種目 売戸建住宅
    価格 810万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 -
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：（土地100.22坪
    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    市街化調整区域ですが一部既存権（約３４．２２坪）がありますのでその部分には建

    築可能です。
    中古住宅１棟あり（平成２年３月築）既存権以外の場所です。
    市街化調整区域ですので、建て替えをされる方は東大宮中校区の市街化調整区域に１０年以上居住された方に限ります。
    住宅はリフォームが必要です。
    村角町ちびっこ広場２５０ｍ・高屋神社３００ｍ・バス停４４０ｍ・野崎東病院４６０ｍ、
    栄整形４８０ｍ・村角公民館４４０ｍ・佐々木眼科５１５ｍ・光明保育園５１０ｍ・タイヨー桜町店１２１０ｍ
    分割ご相談・地目畑の部分有。一部農地転用が必要です。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 村角町の中古住宅
    間取り(内訳) 4DK 建物面積 103.89㎡
    土地面積 公簿 331.31㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1990年3月(築34年10ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 接道状況 角地：２方道路　北6.2m 公道 接面10.3m　西3.1m 公道 接面11.2m
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6984016085
    情報公開日 2024/10/30 次回更新予定日 2025/01/05

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (同)みらい住建

    交通：
    -／-
    　　　【バス】小松台南
    住所：
    宮崎県宮崎市大字小松３２９１　
    TEL：
    0985-88-1358
    FAX：
    0985-88-1359
    所属団体など：
    (一社)宮崎県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    宮崎県知事免許（１）第４９６０号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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